【上海静安新地标「苏河湾1号」即将入市，豪宅新风向标！】上海静安区即将迎来一个新的地标性豪宅项目——「苏河湾1号」。该项目拥有140-260平方米的3至4房户型，并采用国际顶级品牌装修，体现奢华格调。紧邻苏州河，这个综合体项目不仅将成为上海新的高端居住地标，还是一项稀缺资源，预计将对上海豪宅市场产生显著影响。
苏河湾承载的是上海中心城区历尽沧桑之后，再造黄金时代的传奇故事，一江一河在此汇聚，这是整个上海，独一份的存在。
这一世界级滨水区，也在上海2035史诗级城市更新的浪潮下，发展兑现喷薄在即：
作为静安内环的顶级地段，苏河湾不仅距离上海的老牌地标外滩和南京西路极近，苏州河一河之隔即是外滩源，更是享有一环一横一纵五轨交格局，得天独厚的城市站位和交通肌理，为未来的区域创新，打下了坚实基础。售楼处24小时热线【预约热线】
经统计，此处坐有保留风貌保护街坊17个，历史文物保护单位累计70多处、历史建筑总量约50万平方米，而随着苏州河约6.3公里滨水步道的打通、约4.2万方城市中央绿地公园的规划建设，历史风貌保护正逐步与高端商务、公园绿地相互融合。
除了地段百年人文历史的情怀，苏河湾区域的交通也是相当方便，区域内5条轨交（3/4/8/10/12号线大交通动脉（南北高架/内环高架/北横通道）加持下，足以轻轻松松实现通达全城。售楼处24小时热线【预约热线】
尤其是在北横通道正式通车之后，上海市域以内直接贯通虹桥枢纽及浦东新区，其沿线经过长宁、静安、普陀、虹口和杨浦五个行政区，苏河湾正处于其交通串联的重点商业区。
老牌的核心地段，成就丰富的人文底蕴与文化内涵；而强大的交通能级，则有助于人口和经济资源的快速流通，苏河湾作为历史文脉和城市交通汇集的重要核心节点，凭借于此，已然爆发巨大能量。
如今，苏河湾在商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等领域，已经汇集了21家跨国公司的地区总部，去年以来，全球知名品牌Coach、Canada goose、Sandro、Maje等已将总部安在苏河湾。
2023年4月，首批“上海市科技服务业发展示范区”在苏河湾正式揭牌。截至2023年7月底，苏河湾功能区税收同比增长22.22％！今年，税收亿元楼的数量，更是直接来到了20幢！
商业方面，以上海苏河湾万象天地、静安大悦城为代表的旗舰级商业，正在虹吸世界顶尖资源，辐射整个上海市区，服务周边市民。售楼处24小时热线【预约热线】
艺术方面，苏富比空间、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、没顶画廊等一批顶级艺术机构也已纷纷入驻苏河湾。
文娱时尚方面，路易威登「侬好,上海」限时空间、桨板竞速、国售楼处24小时热线【预约热线】
这里，是上海一江一河唯一的交汇处，承接了上海文商的时代变迁，大隐于市，饱览一河两岸风光，在文化渊源之上，泼墨商业生态的新未来。售楼处24小时热线【预约热线】
将苏河湾对标成下一个新天地，绝不是夸张之语，甚至比起新天地，苏河湾江河交汇的优势，更加磅礴，比之新天地，苏河湾将有过之而无不及！
就以苏河湾1号为例，项目的一期售价，只有约12.88万，与现在市面上绝大多数的市区核心地段相比，处于低位：毕竟，上海的内中环，已经有新盘卖到了17.8万！
此外，相比苏河湾1号一期12.88万的新盘均价，周边二手房的挂牌价，最高已超越了20万/㎡.
再进一步看一级市场，宝山路周边北站新城地块，联动价已经来到了21万/㎡！随着苏河湾1号周边，住宅用地已经全部出让，目前待售的住宅房源，大部分都集中在苏河湾1号，未来想要上车苏河湾板块，选择慢慢的变少！售楼处24小时热线【预约热线】
绝无仅有的地段和堪称绝版的价格，铸就了苏河湾1号的稀缺魅力，然而项目能成为高端市场的必选项的原因还不止于此！
苏河湾1号主推出建面约136-537㎡准现房，这一优势相比周边动辄都要2026年年底交付的项目来说，优势十分明显。
买房的购房成本向来不单单是总价能够简单概括的，等待漫长交付过程中的租金开支和贷款支付压力，都是房子尚未看到，购房者就需提前付出的。
而准现房的好处便是大幅度的降低了购房后的开支负担，缩短了等待交付的周期！甚至于不急着自住，还能提前享受到房子出租带来的租金收益，就以苏河湾板块为例，区域同类次新租金在5万/月左右，享有的收益亦是可观。
除此以外，和周边大多数项目不同的，苏河湾1号还是市场罕见的江景房！登高望远，陆家嘴三件套尽收眼底，繁华都心摩登风景皆在脚下！
而要知道，近半年来，同类的江景商品房，均价没有低于16万的，苏河湾1号性价比得以彰显。
而且从景观的角度而言，当下能够直观看陆家嘴三件套这一地标天际线景观的江景房，已然绝版！南向直视陆家嘴的北外滩早已断供，其余市场上的江景社区，多集中于世博、徐滨、三林，这些板块能看到的景观，和苏河湾1号窗外的风景天壤之别，某一些程度来说，当属最美江景房！售楼处24小时热线【预约热线】
从户型的角度来说，苏河湾1号好几个满分户型，全明采光/超大面宽/270°转角采光/奢阔套房等豪宅要素一应俱全，就户型的实用性和圈层感，均属当下同地段的标杆。
即便是拥有以上种种王牌优势，在当下的市场环境下，合生创展团队，以负责任的态度探寻了一条品质提升、产品优化的道路。
自北大门归心庭入口处，除了原本的木纹格栅升级为铝格栅外，墙面采取云朵拉灰天然石材。
西侧通往会所的浮光庭用料非凡，景观基座选用了世贸金麻石材，植物组团+涌泉水景的应用则给社区更添活力与生机。售楼处24小时热线【预约热线】
而项目的车库，也加入了近年流行的豪宅“内卷”大战，苏河湾1号的车库在经历外墙材质整体提升之后，辅以铝板，内嵌灯带，颜值和归家品质感均大上台阶。
除此以外，可能很多人都不知道，静安当下的商品房体量都较小，许多项目甚至缺乏明晰的社区景观概念。有鉴于此，苏河湾1号在改造社区景观上花了大功夫，公区营造了一系列既能提升社区颜值，又能服务业主的实用性场景。
诸如社区中央的大美月光庭，以潺潺叠水和各式乔木，通过诗意化的呈现方式，为业主营造出一片宁静、平和的繁花盛景。
功能划分明确，专为儿童游艺、闲暇休憩、会话访客打造的童梦秘境/能量加油站/星光会客厅，不同年龄段都可在这里找到满足自己所需的空间。售楼处24小时热线【预约热线】
不止于前，服务于众，磨砺己身，当前市场上这样重视责任的企业实属凤毛麟角，而恰是这样的团队深耕苏河湾这样的黄金地段，才给予了更多未来的可能。
另外，苏河湾1号提供的也将是超越普通住宅的高端豪宅缦合物业服务，业主将享受到：售楼处24小时热线【预约热线】
铂金管家服务：24h铂金管家服务/酒店礼宾式安保服务/快递入户送达/空置房管理服务
健康管理服务：每户3人康体会所免费使用服务/业主健康档案/线上诊疗等医疗管家服务/AED紧急救护服务
项目更最大限度地考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包括每年1次纪念日策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；儿童校车点接送服务；每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等；更有名医推荐，车辆代检等等。
（免责声明：增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
上海静安区的城市天际线即将迎来新星——「苏河湾1号」，这个标志性的豪宅项目即将闪亮登场。项目的亮点在于其140至260平方米的大户型设计，以及3至4房的多变选择，迎合了人们对宽敞居住空间的需求。这不仅是一个居所，更是展现生活品位的舞台，每一处细节都透露着精心的设计和高端的生活方式。
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